Nice Airport Promenade, een prestigeproject aan de Côte d'Azur

13 februari 2020

Nice Airport Promenade is een vastgoedcomplex, dat ideaal gelegen is aan de rand van Nice, en is het prestigeproject van de nieuwe zakenwijk in de stad. Het is ook een technisch en ecologisch uitdagend project. De drie gebouwen van de Nice Airport Promenade werden ontworpen door het Amerikaanse kantoor Arquitectonica, en zullen kantoren, wooneenheden, een commerciële benedenverdieping en een 4-sterrenhotel omvatten. Het contract werd aan BESIX toegekend door Aéroports Côte d’Azur, AG Real Estate en CityGate. BESIX ging van start met de bouw in januari 2019.

Gebouw & Milieu

De drie kantoorgebouwen van 6 tot 8 verdiepingen hoog hebben een totale oppervlakte van 25.000 m², met daarnaast nog een ondergrondse parkeergarage van 11.500 m². Het driehoekige design van het complex werd bepaald door de vorm van het terrein, dat volledig werd bebouwd. Deze vorm vinden we ook terug in de gevel. Die bestaat uit een afwisseling van glas en aluminium en heeft een oppervlakte van 11.000 m².

De gebouwen zullen HQE-, BREEAM- en Eco-Vallée-gecertificeerd zijn (milieureferenties). Naast de prestaties van de gebouwen zelf, werd er bijzondere aandacht besteed aan bodemdoorlaatbaarheid en groene ruimte. Dat laatste omvat een dicht beplant binneneiland met lokale soorten die weinig water verbruiken. Groendaken worden ook voorzien over een oppervlakte van 2.000 m².

Expertise van BESIX

De Engineeringafdeling van BESIX speelde een belangrijke rol in de ontwikkeling van kwaliteitsvarianten die het mogelijk maakten het project te optimaliseren en het budget van de klant te respecteren.

Wat de werken betreft, is BESIX verantwoordelijk voor de afbraakwerken, sanering van het terrein, grondwerken en bouw van het complex, van ruwbouw tot afwerking. Daarbij moeten de werken een zeer strakke planning opvolgen en zich aanpassen aan de logistieke moeilijkheden van de werf.

De werken moeten inderdaad rekening houden met de bijzonderheden eigen aan de projectlocatie. Het terrein wordt begrensd door een tramlijn en de Promenade des Anglais, en ligt tegenover Terminal 1 van de luchthaven. Dat brengt beperkingen met zich mee, met name wat betreft de toegankelijkheid en de plaatsing van de kranen.

Grand Arénas en de Eco-Vallée van de Côte d'Azur

Het complex is het prestigeproject van de Grand Arénas, de nieuwe zakenwijk van Nice. Dankzij zijn uitstekende ligging wordt het een eersteklas zakencentrum voor de stad.

De Grand Arénas kadert in het Eco-Vallée-programma van de Côte d’Azur, dat bedoeld is om de economie in de regio te stimuleren en het transport en huisvesting in te stad te promoten. Eco-Vallée is gericht op ontwikkelings- en stedenbouwkundige projecten en combineert economische doelstellingen met strenge ecologische eisen.