Manhattan

Lorsqu'un bâtiment situé dans un environnement urbain dense doit être refait, deux options s'offrent à vous : le démolir et recommencer à zéro, ou travailler avec les parties existantes et rénover le reste du bâtiment. Notre client, Victory Real Estate, un promoteur immobilier britannique de renom, a choisi la deuxième option pour rester fidèle à ses valeurs de conservation, de réutilisation et de durabilité. La régénération urbaine nécessite beaucoup moins d'énergie et de matériaux, et pour Manhattan, cela n'a pas été différent : la structure du bâtiment en béton de 28.000 tonnes a été réutilisée, ce qui a permis de réduire considérablement l'empreinte carbone de la rénovation. BESIX a dû faire face à plusieurs défis, tels que la présence d'amiante, le peu d'espace de stockage en raison de l'emplacement du bâtiment près du ring de Bruxelles, et la vie professionnelle permanente autour du bâtiment qui doit être perturbée le moins possible.

S'il est passionnant de transformer un bâtiment des années 70 en un bâtiment économe en énergie, il apporte son lot de défis. Le gratte-ciel rénové consomme 30 % d'énergie en moins que l'ancien, en partie grâce à la conception de la façade sud passive entièrement vitrée. Notre ambition était d'atteindre le niveau "excellent" de la certification BREEAM. Manhattan est désormais bien plus qu'un simple immeuble de bureaux. C'est un vaste écosystème de commodités, avec un jardin d'hiver de quatre étages, trois terrasses séparées, trois gymnases avec douches et vestiaires, un centre de réunion avec auditorium, des restaurants et des magasins et un accès au métro à l'intérieur du bâtiment. Les étages supérieurs offrent en outre une vue spectaculaire sur Bruxelles.