Project Brussels, België

Manhattan

Een vooruitdenkende wolkenkrabber in de hoofdstad van Europa

Activiteit: Gebouwen

Na 45 jaar dienst verdiende dit hoge kantoorgebouw in de Noordwijk van Brussel een make-over. In consortium met Louis De Waele startte BESIX aan de renovatie van dit iconische kantoorgebouw in augustus 2017. De renovatie omvatte het vernieuwen van het interieur van het gebouw, het strippen van de gevel en het toevoegen van twee verdiepingen. Geavanceerde technologieën maken van deze hoogbouw een vooruitstrevend voorbeeld van stadsvernieuwing.

Stedelijke vernieuwing

Wanneer een gebouw in een dichte stedelijke omgeving moet worden opgeknapt, zijn er twee opties: afbreken en opnieuw beginnen, of wat er al staat renoveren. Onze klant Victory Real Estate, een gerenommeerde Britse ontwikkelaar, koos voor de tweede optie om trouw te blijven aan hun waarden van behoud, hergebruik en duurzaamheid. Stedelijke regeneratie vereist veel minder energie en materialen, en voor Manhattan was dit niet anders: het 28.000 ton wegende betonnen frame van het gebouw werd hergebruikt, waardoor de CO2-voetafdruk van de renovatie aanzienlijk werd gereduceerd. BESIX werd geconfronteerd met verschillende uitdagingen zoals de aanwezigheid van asbest, weinig opslagruimte door de ligging aan de Brusselse ring, en het beroepsleven rond het gebouw dat minimaal verstoord mocht worden.

Duurzaamheid en hoogstaande voorzieningen

Hoewel het opwindend is om een gebouw uit de jaren '70 te transformeren in een energiezuinig gebouw, brengt het zijn eigen uitdagingen met zich mee. De gerenoveerde wolkenkrabber verbruikt 30% minder energie dan de oude, mede door het ontwerp van de volledig beglaasde, passieve zuidgevel. Onze ambitie is om het niveau 'excellent' te bereiken in de BREEAM-certificering. Manhattan is veel meer dan een kantoorgebouw. Het is een uitgebreid ecosysteem van voorzieningen, met een vier verdiepingen tellende wintertuinruimte, drie aparte terrassen, drie sportscholen met douche- en lockerfaciliteiten, een vergadercentrum compleet met auditorium, restaurants en winkels en metrotoegang binnen het gebouw. De bovenste verdiepingen bieden bovendien een spectaculair uitzicht over Brussel

Na de voltooiing van de renovatie is Manhattan een van de enige kantoorgebouwen van deze omvang en kwaliteit in het stadscentrum, met optimale parkeergelegenheid en aansluitingen op het openbaar vervoer.

Bruno Mendiaux
Werfleider bij BESIX

Projectinformatie

Projectnaam

Manhattan

Categorie

Kantoren

Contracttype

Build

Locatie

Brussels, België

Stakeholder(s)

BESIX

Opdrachtgever

Victory Real Estate

Bouwperiode

2017 - 2020

Architect

Jaspers-Eyers

Gelijkaardige projecten