Projet Amsterdam, Pays-Bas

Sluishuis

Une réalisation emblématique au bord de l’eau

Activité: Bâtiments

BESIX développe, en partenariat avec VORM, le projet Sluishuis, nouveau point de repère dans le nouveau quartier d’Ijburg, à Amsterdam. D’une surface de 46.000 m², le projet conçu par les bureaux d’architectes BIG (Bjarke Ingels Group) et Barcode Architects (Rotterdam) proposera 442 résidences. Sluishuis sera un bâtiment à énergie zéro intégrant des solutions environnementales de pointe. 

Le Sluishuis, un bâtiment remarquable

Situé entre le centre-ville et les vastes paysages de la périphérie d’Amsterdam, le bâtiment du Sluishuis est façonné par son environnement complexe, à la fois proche de grandes infrastructures et de petits quartiers résidentiels urbains. Le bâtiment à cour classique est revitalisé par deux transformations : il intègre totalement le concept de vie sur l’eau et affiche un visage différent selon les angles. Du côté de l’eau, le bâtiment est élevé et forme une grande ouverture qui amène l’eau du lac IJ dans la cour intérieure, favorisant également la pénétration de la lumière du jour et la vue sur les appartements intérieurs du complexe. Du côté du quartier urbain voisin, le bloc redescend telle une cascade de terrasses paysagées, créant une transition naturelle entre paysage urbain et environnement naturel. Entièrement construit sur l'eau, le Sluishuis comprendra 442 appartements neutres sur le plan énergétique, un parking souterrain de deux étages en-dessous du niveau de la mer, des emplacements pour les péniches, des postes d'amarrage pour les bateaux de plaisance, ainsi que des zones commerciales.

Durabilité 

La conception de la Sluishuis est caractérisée par l'intégration des solutions durables ambitieuses. Diverses initiatives et techniques ont été intégrées afin de faire du Sluishuis un bâtiment à énergie zéro, dont la performance énergétique est de -0,02, générant plus d'énergie qu'il n'en consommera réellement. Outre les matériaux de construction durables, le projet comporte des caractéristiques suivantes:

  • des panneaux solaires installés sur le toit et sur une des îles
  • un système de géothermie
  • fenêtres à triple vitrage
  • le chauffage des locaux en fonction de l'utilisateur
  • une ventilation équilibrée
  • un système de récupération de chaleur
Sluishuis est le projet idéal pour soutenir la croissance de BESIX aux Pays-Bas, et plus spécifiquement à Amsterdam et dans les zones urbaines adjacentes. Notre expérience  en matière de promotion immobilière et de construction contribuera à son succès. Nous sommes fiers de réaliser ce bâtiment emblématique avec nos partenaires de VORM.

Jeroen Philtjens
Managing Director de BESIX Nederland

Détails du projet

Nom du projet

Sluishuis

Catégorie

Résidentiel

Type de contrat

Design, Build & Finance

Localisation

Amsterdam, Pays-Bas

Parties prenantes

BESIX Nederland, BESIX RED

Partenaire(s) externe(s)

VORM

Client

Municipalité d'Amsterdam 

Période de construction

2017 - 2020

Architecte

Bjarke Ingels Group (BIG) et Barcode Architects

Site web du projet

www.sluishuis.amsterdam

Valeur totale

€ 70 million(s)

Capacité

380 appartements basse énergie, 4.000 m² d’espaces commerciaux et/ou communs

Taille

46.000 m²

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